162 Crois. du Grand-Palais , Aylmer (Gatineau), QC J9J0L5

À Vendre

474 900 $

Remarques

Cette charmante maison de ville, située sur un grand terrain, offre un design à concept ouvert qui fusionne parfaitement la vie intérieure et extérieure. Avec 122 mètres carrés d'espace de vie, une terrasse orientée plein sud et trois chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour accueillir une famille ou des invités. Les planchers en bois, ajoutent une touche pratique et élégante. La salle à manger accueillante et le balcon offrent un sentiment de liberté et de détente. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garage pratique et un sous-sol ouvert sur la cour. Idéalement située cette propriété, listée à 50000$ sous l'éval.

Nichée au coeur de Gatineau, une accueillante maison familiale dévoile sa chaleur et son charme. Elle allie une
chaleureuse disposition ensoleillée à un design à aire
ouverte, vous invitant à créer des souvenirs durables dans
son étreinte. Les habitations sont considérées comme
parties privatives distinctes et ne sont donc pas soumises
aux enjeux des copropriétés classiques.

Impressionnante et ouverte, cette maison offre une vue
orientée vers la nature qui ajoute une sensation de
tranquillité et de paix à l'espace. Avec ses
impressionnants 122 m² d'espace de vie et sa terrasse
orientée plein sud, la propriété offre un environnement de
vie intérieur et extérieur agréable. Les trois chambres
offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités,
rendant cette résidence confortable et accueillante pour
tous ceux qui la visitent. L'une des particularités de
cette maison est sa grande chambre des maîtres avec walk-in.

Cette maison est pratique et élégante, avec un sol carrelé
dans les espaces de vie et des planchers en bois dans les
chambres. Les trois chambres sont complétées par une salle
de bain bien aménagée et une demi-salle de bain, offrant
amplement d'espace pour que toute la famille puisse en
profiter.

Découvrez l'intégration harmonieuse d'un plancher en bois
dans la salle à manger, créant une atmosphère accueillante
pour les rassemblements et les célébrations. Le salon et la
salle à manger à aire ouverte encouragent la connexion et
la conversation. En même temps, le flux intérieur-extérieur
vers le balcon offre une sensation de liberté et de
détente, parfait pour profiter de moments de loisirs ou
savourer le paysage urbain.

Cette belle propriété offre un balcon spacieux, des
planchers en bois, un joli jardin et même un garage, en
faisant la maison parfaite pour ceux qui aiment un style de
vie en plein air. La maison dispose également d'un sous-sol
avec sortie extérieure, offrant un espace supplémentaire
pour se détendre ou se divertir.

L'emplacement de cette propriété est très prisé, avec
l'école élémentaire franco-américaine étant la plus proche,
offrant une excellente opportunité éducative pour les
étudiants. La propriété est également située près de divers
parcs, dont le Parc Central, le Parc de Londres et le Parc
Luxembourg, offrant une gamme d'activités récréatives en
plein air. De plus, la propriété est idéalement située à
proximité des commerces et des cafés.

Caractéristiques supplémentaires de la propriété :
- Unité de coin spacieuse et lumineuse.
- Concept ouvert pour une atmosphère conviviale.
- Grande chambre principale avec dressing pour plus de
confort.
- Salle de bain avec douche séparée pour plus d'intimité.
- Garage attaché pour protéger votre véhicule des
intempéries.
- Chauffage au gaz et eau chaude pour plus d'économies.
- Grand balcon pour profiter des belles journées
ensoleillées.
- Pas de voisins arrière pour plus de tranquillité.
- Entretien de la pelouse et déneigement inclus.

Inclusions :

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, certains meubles inclus dans la location, unité d'air climatisé centrale, ouvre porte de garage automatique.

Exclusions :

Fournaise au gaz (location), réservoir d'eau chaude (location)

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 132 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 390 500,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 4 368,00 $
Taxe scolaire : 276,00 $
Taxes annuelles totales : 4 644,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 7.0 Mètre
Profondeur du terrain : 14.0 Mètre
Dimensions du terrain : 98.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 5.0 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 122.12 Mètres carrés
Bâti en : 2009
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1

819-510-4818

Courriel

Le Comte de l'Immobilier

162 Crois. du Grand-Palais ,
Aylmer (Gatineau), QC J9J0L5

474 900 $