449 Boul. Wilfrid-Lavigne , 351 , Aylmer (Gatineau) QC J9H6P1

Location 2 200,00 $ Mensuel |

No. 25826760

Le Comte de l'Immobilier

Benoit LeComte, Courtier Immobilier Résidentiel

Téléphone : 819-510-4818
Télécopieur : 819-684-4220

blecomte@blimmo.ca

www.BLimmo.ca

KELLER WILLIAMS PRESTIGE, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

101 RUE Amherst
Beaconsfield, QC H9W5Y7

Remarques :

MAGNIFIQUE GRAND CONDO 2 chambres + Den - AYLMER (1500+ pi²) sur 2 étages, unité de coin lumineuse sud-ouest avec grand balcon! 2 chambres + coin multifonctionnel, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, cuisine spacieuse, aire sociale avec salon/salle à manger + espace bureau. INCLUS: AC, électros, stationnement chauffé + rangement. Quartier calme, marche vers commerces, restaurants, écoles, théâtre, marina, sentiers. Transport à 2 min (lignes Ottawa/Gatineau). LIBRE 1er sept, 2300$/mois (services non inclus). Non-fumeur, pas d'animaux. Références + preuve revenu requises.

Magnifique GRAND CONDO DE 9 PIÈCES SUR DEUX ÉTAGES (1500 pi²) comprenant 2 chambres à coucher + den au 2e étage, et
1 Salle de bain complète et une salle d'eau, situé dans le
secteur Aylmer. Unité de coin très lumineuse avec
exposition sud-ouest, grand balcon et abondante lumière
naturelle.

Cuisine spacieuse offrant de nombreux rangements et salle à
manger de service attenante. Magnifique aire de vie ouverte
avec salle à manger principale et vaste salon, parfaite
pour vos réceptions et incluant un espace bureau.

INCLUS : Climatisation, tous les électroménagers,
stationnement intérieur chauffé et espace de rangement au
garage.

ENVIRONNEMENT : Logement non-fumeur, sans animaux, dans un
quartier paisible et central. À distance de marche des
centres commerciaux, écoles, théâtre, sentiers pédestres,
pistes cyclables et marina d'Aylmer. Transport en commun
excellent à 2 minutes (arrêt multi-lignes vers Ottawa et
Gatineau).

DISPONIBILITÉ : 1er septembre 2025
LOYER : 2 300 $/mois (services publics non inclus)
EXIGENCES : Références, preuve de revenu et vérification de
crédit.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions : Non fumeur, pas d'animaux

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	En rangée
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1500.0 Pieds carrés
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Aménagement du terrain:	Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Armoires de cuisine:	[]
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , []
Fenestration:	PVC
Revêtements:	Brique , Vinyle
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Enclavé , []
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Services disponibles:	[] , [] , Détecteur d'incendie
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Zonage:	Résidentiel

Unités à revenue :

Unité PRINCIPAL
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 9.42 m x 5.39 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.91 m x 5.43 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 2.26 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.15 m x 3.99 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 5.18 m x 4.21 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.11 m x 2.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
- Niveau : 3e niveau 4.21 m x 3.39 m
- Plancher : Tapis

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Benoit LeComte, Courtier Immobilier Résidentiel

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Télécopieur : 819-684-4220

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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